為規(guī)范公共租賃住房管理，保障分配公平公正，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《江西省公共租賃住房配租管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確該辦法將于2026年1月1日起正式施行。在保障對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)方面，《辦法》明確，公租房供應(yīng)重點(diǎn)覆蓋城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，以及新就業(yè)群體、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等新市民。保障方式實(shí)行實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合，實(shí)物保障面積標(biāo)準(zhǔn)將結(jié)合本地區(qū)人均住房面積、財(cái)政承受能力及保障家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素綜合確定，單套住房建筑面積一般不超過80平方米。

     申請(qǐng)受理環(huán)節(jié)，《辦法》要求市、縣（區(qū)）住房保障主管部門建立健全常態(tài)化受理機(jī)制，全面推行公租房“申請(qǐng)一件事”改革，實(shí)現(xiàn)隨時(shí)申請(qǐng)、及時(shí)受理。值得注意的是，每個(gè)申請(qǐng)家庭僅限承租一套公租房，且需滿足三項(xiàng)核心條件：主申請(qǐng)人年滿18周歲、具備完全民事行為能力；主申請(qǐng)人擁有本地城鎮(zhèn)戶籍，或無本地城鎮(zhèn)戶籍但在本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上，同時(shí)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（含）；家庭收入、財(cái)產(chǎn)符合本地相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

     資格審核與分配方面，《辦法》確立“兩級(jí)審核、兩榜公示”制度：由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）開展資格初核并進(jìn)行一榜公示，再由市、縣（區(qū)）住房保障主管部門復(fù)核并進(jìn)行二榜公示。若申請(qǐng)家庭原住房為承租公房（含直管、自管公房），需按規(guī)定騰退，由公房所有權(quán)人（含受其委托的運(yùn)營單位）或房屋所在地住房保障主管部門收回。此外，市、縣（區(qū)）住房保障主管部門組織的公租房分配，原則上采用公開搖號(hào)方式進(jìn)行，確保分配過程透明可追溯。

     租后管理環(huán)節(jié)，《辦法》作出詳細(xì)規(guī)范：承租家庭無共同承租人的，租賃合同自動(dòng)終止；租賃合同期滿需續(xù)租的，承租人應(yīng)在到期前3個(gè)月向原申請(qǐng)地住房保障主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核仍符合條件的，可辦理續(xù)租手續(xù)，不符合條件的則不得續(xù)租，需主動(dòng)退出；若承租家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公租房。同時(shí)明確，承租人嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售所承租公租房或改變其使用用途。

（編輯：李錫念）