9月30日，萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室印發(fā)了《萍鄉(xiāng)市持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，涵蓋一攬子購房補(bǔ)貼、農(nóng)村居民進(jìn)城購房、優(yōu)化住房公積金、地下車庫（位）銷售等24條具體舉措。

 萍鄉(xiāng)市持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場

平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施

為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展萍鄉(xiāng)新模式，持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際制定以下若干措施。

一、繼續(xù)支持不同購房需求

（一）繼續(xù)實(shí)行一攬子購房補(bǔ)貼措施

1.繼續(xù)實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼。在安源區(qū)、湘東區(qū)、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)行政管轄范圍（以下簡稱為“政策實(shí)施范圍”）內(nèi)購買新建商品住房，屬首次購買的，每套補(bǔ)貼10000元；屬改善型購買的，面積在90平方米以上的，每套補(bǔ)貼8000元；面積在90平方米（含）以下的，每套補(bǔ)貼5000元；子女未滿18周歲的二孩、三孩家庭群體（計(jì)算時(shí)間截止商品房合同備案日），購房時(shí)憑戶口本或出生證明，分別給予該家庭群體300元/平方米、400元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，不重復(fù)享受，購房補(bǔ)貼由購房所在地區(qū)級財(cái)政全額保障。

2.繼續(xù)實(shí)施青年人才購房補(bǔ)貼。對各類院校畢業(yè)生與在萍企業(yè)及教育類、醫(yī)療類、科研類、檢驗(yàn)檢測類等事業(yè)單位簽訂1年以上勞動合同（聘用合同書），并繳納3個月以上社保的就業(yè)人員;或辦理了營業(yè)執(zhí)照，并繳納3個月以上社保的創(chuàng)業(yè)人員，在萍購買商品住房的，按博士、碩士、本科、?？啤⒅袑＃夹＃?，分別給予10萬元、5萬元、3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補(bǔ)貼。未盡事宜遵照《萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于促進(jìn)各類院校畢業(yè)生來萍留萍就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施的通知》（萍府辦字〔2025〕36號）執(zhí)行。

3.繼續(xù)實(shí)施新市民購房補(bǔ)貼。對政策實(shí)施范圍內(nèi)戶籍以外的購房人在該實(shí)施范圍內(nèi)購買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由購房所在地區(qū)級財(cái)政按地方稅收所得部分的50%給予補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼根據(jù)先征后補(bǔ)的原則發(fā)放。

4.繼續(xù)實(shí)施房屋征收貨幣化安置對象購房補(bǔ)貼。房屋征收貨幣化安置對象在政策實(shí)施范圍內(nèi)購買新建商品住房時(shí)，憑被征收房屋所在地的征收部門開具的證明及相關(guān)佐證材料，給予200元/平方米的補(bǔ)貼（各區(qū)可在不低于此標(biāo)準(zhǔn)的情況下自行調(diào)整），購房補(bǔ)貼由購房所在地區(qū)級財(cái)政全額保障。

5.繼續(xù)實(shí)施搬離C、D級危房的產(chǎn)權(quán)人購房補(bǔ)貼。搬離C、D級危房且采取了相應(yīng)的管控整治措施的產(chǎn)權(quán)人，在政策實(shí)施范圍內(nèi)購買新建商品住房時(shí)，憑C、D級危房所在區(qū)住建部門開具的證明及相關(guān)佐證材料，給予200元/平方米的補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼由購房所在地區(qū)級財(cái)政全額保障。

6.實(shí)施自主創(chuàng)業(yè)購房補(bǔ)貼。在政策實(shí)施范圍內(nèi)購買商業(yè)辦公類商品房用于創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)業(yè)工坊、產(chǎn)業(yè)孵化基地等自主創(chuàng)業(yè)的，除按稅法規(guī)定享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策外，按照200元/平方米給予一次性購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼由購房所在地區(qū)級財(cái)政全額保障，但相關(guān)補(bǔ)貼不得與稅費(fèi)掛鉤。

以上購房補(bǔ)貼政策可疊加享受，除青年人才購房政策的有效期遵照《關(guān)于促進(jìn)各類院校畢業(yè)生來萍留萍就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施》執(zhí)行外，其余五類購房補(bǔ)貼政策的有效期為2025年6月1日至2026年5月31日，補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間為2026年12月31日。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市人社局、市資規(guī)局、市衛(wèi)健委、市公安局、市商務(wù)局、市科技局、市稅務(wù)局、安源區(qū)人民政府、湘東區(qū)人民政府、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會，以下均需安源區(qū)人民政府、湘東區(qū)人民政府、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會落實(shí)，不再列出）

（二）實(shí)施新遷入戶籍、回遷戶籍市民購房補(bǔ)貼政策

對政策實(shí)施范圍內(nèi)購買新建商品住房并將戶籍遷入或回遷我市的購房人，在享受一攬子購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，每套額外補(bǔ)貼10000元，購房補(bǔ)貼由購房所在地區(qū)級財(cái)政全額保障。對簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由購房所在地區(qū)級財(cái)政按所得契稅給予全額補(bǔ)貼，按照先征后補(bǔ)的原則發(fā)放。

該政策有效期為2025年6月1日至2026年5月31日，補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間為2026年12月31日。新遷入戶籍購房人的戶籍遷入時(shí)間需在2025年6月1日之后，戶籍回遷購房人戶籍遷出我市時(shí)間不得晚于2025年6月1日，戶籍回遷時(shí)間需在2025年6月1日之后。（責(zé)任單位：市住建局、市公安局、市財(cái)政局、市資規(guī)局）

（三）支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房

政策實(shí)施范圍內(nèi)農(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地上相關(guān)建（構(gòu)）筑物后購買新建商品住房的，在享受一攬子購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，按照200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予額外補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼由購房所在地區(qū)級財(cái)政全額保障。不得強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制農(nóng)村居民退出宅基地，農(nóng)村居民進(jìn)城購房的，購房人可以辦理戶口遷移，按本地區(qū)政策辦理子女入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)；保障進(jìn)城落戶農(nóng)民土地權(quán)益，依法維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體權(quán)益分配權(quán)，不得以退出上述權(quán)益作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。該政策有效期為2025年6月1日至2026年5月31日，補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間為2026年12月31日。（責(zé)任單位：市住建局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市公安局、市財(cái)政局、市資規(guī)局、市教育局）

二、加大金融對房地產(chǎn)市場的支持力度

（四）優(yōu)化住房公積金政策

降低二套房首付款比例，繳存職工購建第二套自住住房的，首付款比例由原30%降為20%；繳存職工在政策實(shí)施范圍內(nèi)購買裝配式住宅、星級綠色住宅、城市森林花園住宅等高品質(zhì)住宅的，申請住房公積金貸款時(shí)最高貸款額度上浮20%，即雙職工最高貸款額度為96萬元，單職工最高貸款額度為72萬元。該優(yōu)惠政策與多子女家庭、高層次人才住房公積金政策不能疊加享受。未盡事宜請參照《萍鄉(xiāng)市住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法》（萍公積金委字〔2025〕5號）執(zhí)行。（責(zé)任單位：市住房公積金管理中心、市住建局）

（五）繼續(xù)落實(shí)“白名單”制度

進(jìn)一步落實(shí)“存貸掛鉤”機(jī)制，將“白名單”落實(shí)情況作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行招標(biāo)加分項(xiàng)，將住建領(lǐng)域各類資金（包括但不限于住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金、商品房預(yù)售監(jiān)管資金等），傾斜存放至對融資協(xié)調(diào)機(jī)制支持力度大、“白名單”項(xiàng)目審批通過率高并入庫項(xiàng)目多、實(shí)際放款金額高的銀行金融機(jī)構(gòu)。加強(qiáng)司法協(xié)調(diào)，推動實(shí)質(zhì)性化解涉法涉訴問題。對符合“5+5+1”標(biāo)準(zhǔn)和條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要應(yīng)貸盡貸，合理降低貸款利率，滿足項(xiàng)目合理融資需求。

（責(zé)任單位：市住建局、萍鄉(xiāng)金融監(jiān)管分局、市財(cái)政局、市住房公積金管理中心、市司法局）

（六）充分發(fā)揮經(jīng)營性物業(yè)貸款作用

房地產(chǎn)企業(yè)可以依規(guī)向商業(yè)銀行申請經(jīng)營性物業(yè)貸款，用于承貸物業(yè)在經(jīng)營期間的維護(hù)、改造、裝修等與物業(yè)本身相關(guān)的經(jīng)營性資金需求，以及置換借款人為建設(shè)或者購置該物業(yè)形成的貸款、股東借款等。（責(zé)任單位：人民銀行萍鄉(xiāng)市分行、萍鄉(xiāng)金融監(jiān)管分局）

三、支持高品質(zhì)住宅建設(shè)

（七）優(yōu)化城市森林花園、綠色建筑住宅項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金監(jiān)管方式

在政策實(shí)施范圍內(nèi)建設(shè)的城市森林花園住宅建筑項(xiàng)目以及按照綠色建筑一星級及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)的項(xiàng)目，可根據(jù)上級有關(guān)文件要求，適當(dāng)降低重點(diǎn)監(jiān)管資金比例。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、市城管局、市國動辦、市市場監(jiān)管局）

（八）加大對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的支持力度

適時(shí)在主流媒體發(fā)布經(jīng)評價(jià)符合條件的高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目名單，開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)布會、現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)交流會、供需對接會、營銷推介會等，支持高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目銷售。高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，優(yōu)先推薦評選省優(yōu)工程及魯班獎、詹天佑獎、廣廈獎等國家優(yōu)質(zhì)工程獎項(xiàng)。鼓勵銀行金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目加大開發(fā)融資支持力度，支持好房子建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、市新聞傳媒中心、人民銀行萍鄉(xiāng)市分行、萍鄉(xiāng)金融監(jiān)管分局）

（九）推行土地“帶方案”出讓模式

在商品房用地出讓環(huán)節(jié)，推行“競品質(zhì)”“競方案”土地出讓方式，以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心目標(biāo)，將宜居戶型設(shè)計(jì)、生態(tài)園林設(shè)計(jì)、清潔能源利用、綠色建材、綠色施工、智慧施工、配建充電設(shè)施、配套停車位配比等內(nèi)容納入方案評審范圍，引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造好房子“樣板”。相關(guān)方案作為土地出讓的前期條件納入土地出讓合同；受讓人在取得土地后，必須按照合同約定的條款進(jìn)行施工建設(shè)，落實(shí)相關(guān)的條件和要求。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市住建局、市發(fā)改委）

（十）支持城市森林花園住宅建設(shè)

按照“政府引領(lǐng)、市場主導(dǎo)、典型示范、重點(diǎn)推進(jìn)”的原則，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目計(jì)容、產(chǎn)權(quán)、公共服務(wù)配套設(shè)施配建基數(shù)、建筑間距、日照、建筑密度等支持政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)城市森林花園項(xiàng)目。未盡事宜遵照《萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)萍鄉(xiāng)市主城區(qū)城市森林花園住宅建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施管理辦法（試行）的通知》（萍府辦發(fā)〔2025〕2號）執(zhí)行。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市住建局、市城管局、市國動辦、市市場監(jiān)管局）

四、加大助企紓困力度

（十一）盤活存量商辦用房

當(dāng)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)重大波動，或系統(tǒng)計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格嚴(yán)重偏離市場真實(shí)情況時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照規(guī)定對商辦用房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整或修正。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)每年至少調(diào)整一次商辦用房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格。各級機(jī)關(guān)、醫(yī)院、中高等院校、國有企業(yè)等各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位需要增加非住宅商品房用于公共事業(yè)的，應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格論證、科學(xué)決策，本著過緊日子原則，在符合相關(guān)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足基本功能用途，不新增政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁超豪華裝修等政策規(guī)定條件下，經(jīng)履行相關(guān)程序后可在存量商辦用房中購買或租賃。支持將閑置商辦用房改建改造為保障性住房、養(yǎng)老用房或其他國家鼓勵引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)用房。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局、市住建局、市資規(guī)局、市衛(wèi)健委、市教育局、市民政局、市國資委）

（十二）促進(jìn)地下車庫（位）銷售

針對《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理辦法》（以下簡稱《辦法》）實(shí)施之前，已經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的地下車庫（位），按《辦法》有關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；《辦法》實(shí)施后依法取得地下空間建設(shè)用地使用權(quán)的項(xiàng)目，經(jīng)商品房銷售主管部門備案后，網(wǎng)簽備案主管部門可辦理地下車庫（位）的銷售合同備案，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可辦理地下車庫（位）的不動產(chǎn)登記。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市住建局、市發(fā)改委、市稅務(wù)局）

（十三）規(guī)范土地分宗

出讓宗地已繳清全部土地出讓金，且已完成開發(fā)投資總額25%以上，同一權(quán)利人申請宗地分割的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以持相關(guān)批準(zhǔn)文件和重新簽訂的土地出讓合同材料申請辦理分宗登記和變更登記。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市財(cái)政局）

（十四）優(yōu)化稅款繳納方式

對房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金；對有特殊困難不能按期繳納稅款的，企業(yè)可在繳納稅款期限屆滿前提出延期繳納稅款申請，符合條件的，依法辦理延期繳納稅款。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市資規(guī)局）

（十五）完善水、電、氣、網(wǎng)等專營單位的服務(wù)機(jī)制

水、電、氣、網(wǎng)等專營單位要進(jìn)一步完善服務(wù)機(jī)制，規(guī)范收費(fèi)行為，明碼標(biāo)價(jià)，對不合理收費(fèi)一律進(jìn)行清理，切實(shí)降低房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本。支持采取分期繳納的方式收取小區(qū)紅線內(nèi)配套施工費(fèi)用，施工合同簽訂后第一次付款比例不超過20%，進(jìn)場前不超過總額的60%。鼓勵有相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)資質(zhì)的非國有企業(yè)參照執(zhí)行，減少其在開發(fā)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目中的資金占用。（責(zé)任單位：市發(fā)改委、市市場監(jiān)管局、市住建局、市工信局、市城管局、國網(wǎng)萍鄉(xiāng)供電分公司）

（十六）支持“工抵房”辦理網(wǎng)簽備案

對已取得《商品房預(yù)售許可證》的非專項(xiàng)借款保交樓項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)因在本項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的抵付給施工企業(yè)、材料供應(yīng)商等各類參建單位的商品房（即“工抵房”），按雙方簽訂的“工抵房”合同或協(xié)議，無需預(yù)售資金監(jiān)管，可直接將相關(guān)房源網(wǎng)簽備案至各類參建單位或經(jīng)參建單位確認(rèn)后的個人名下，“工抵房”合同或協(xié)議必須真實(shí)，雙方虛構(gòu)不真實(shí)的“工抵房”合同或協(xié)議的行為將依法依規(guī)處理?！肮さ址俊变N售時(shí)，網(wǎng)簽合同可進(jìn)行一次更名，對需要按揭貸款的“工抵房”，其存入監(jiān)管賬戶的房價(jià)款，可不受當(dāng)前留存額度標(biāo)準(zhǔn)限制直接撥付至原“工抵房”合同網(wǎng)簽備案的各類參建單位。專項(xiàng)借款保交樓項(xiàng)目，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、市公安局）

五、提升商品房消費(fèi)服務(wù)水平

（十七）規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)行為

進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信用管理工作，編制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息二維碼，制發(fā)實(shí)名登記工作牌。搭建線上公示平臺，完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營場所對經(jīng)紀(jì)人信息公示制度，及時(shí)更新調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公示信息。發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織作用，引導(dǎo)從業(yè)人員加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場利好政策的深入解讀，積極宣傳房產(chǎn)促銷活動、高品質(zhì)住宅建設(shè)等信息，營造良好的輿論氛圍，有效引導(dǎo)市場預(yù)期。住建、稅務(wù)、公安、市監(jiān)、網(wǎng)信等部門強(qiáng)化聯(lián)合監(jiān)管，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)、發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和虛假房源信息、未標(biāo)明服務(wù)費(fèi)用或者收取標(biāo)明費(fèi)用之外的其他費(fèi)用等市場亂象。（責(zé)任單位：市住建局、市稅務(wù)局、市公安局、市市場監(jiān)管局、市委網(wǎng)信辦）

（十八）實(shí)行房地產(chǎn)與促進(jìn)消費(fèi)的良性循環(huán)

實(shí)行提振消費(fèi)專項(xiàng)行動，出臺房地產(chǎn)與促進(jìn)消費(fèi)的融合聯(lián)動政策，引導(dǎo)購房人選擇建材、家居、家電、汽車、日用品、文旅等消費(fèi)券補(bǔ)貼。對一定期限內(nèi)在我市購買新建商品房或者繳納契稅并辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的自然人，結(jié)合消費(fèi)品以舊換新工作，發(fā)放一定額度、限定時(shí)間內(nèi)使用的汽車、家具、家電、餐飲、商超、旅游等消費(fèi)券，實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)與消費(fèi)品更新、文旅、商務(wù)等消費(fèi)的良性聯(lián)動，激發(fā)購房市場潛在需求。（責(zé)任單位：市住建局、市商務(wù)局、市工信局、市文廣旅局、市資規(guī)局）

（十九）促進(jìn)供需精準(zhǔn)對接

充分利用節(jié)假日和寒暑假，積極策劃房地產(chǎn)促消費(fèi)活動，常態(tài)化組織房交會、高品質(zhì)住宅推介會、外銷展示會等，搭建線上選房、看房系統(tǒng)，打造不落幕的樓盤展示平臺。強(qiáng)化住建部門與團(tuán)委、工會等部門合作，錨定機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、園區(qū)企業(yè)等職工群體，摸清購房意向和需求，組織房地產(chǎn)企業(yè)積極開展供需精準(zhǔn)對接，有序進(jìn)企業(yè)、進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)院校、進(jìn)社區(qū)舉辦“群團(tuán)購”活動。（責(zé)任單位：市住建局、團(tuán)市委、市總工會、市衛(wèi)健委、市教育局、市新聞傳媒中心）

（二十）實(shí)行提前確定項(xiàng)目學(xué)區(qū)機(jī)制

加大新建商品住宅小區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)位供給力度，強(qiáng)化資規(guī)、發(fā)改、住建、教育等部門工作聯(lián)動，原則上可在土地出讓環(huán)節(jié)提前明確地塊的學(xué)區(qū)歸屬；暫不能明確的，由房地產(chǎn)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可后向?qū)俚亟逃块T申請，教育部門及時(shí)報(bào)請屬地政府批準(zhǔn)確定義務(wù)教育學(xué)區(qū)歸屬，保障新建小區(qū)適齡兒童就近入學(xué)。（責(zé)任單位：市教育局、市資規(guī)局、市發(fā)改委、市住建局）

（二十一）實(shí)施房票安置

原則上不再批準(zhǔn)在集體土地上新建安置房，但涉及集體土地征收且確需通過新建安置房進(jìn)行安置的情況除外。在防范新增地方政府隱性債務(wù)的前提下，鼓勵在推進(jìn)城中村和危舊房改造、實(shí)施房屋征收等工作中，采用發(fā)放房票的方式進(jìn)行安置。同時(shí)，通過提供房票購房補(bǔ)助、推動房地產(chǎn)企業(yè)給予讓利優(yōu)惠、落實(shí)相關(guān)稅費(fèi)減免政策等措施，引導(dǎo)被安置群眾選擇房票安置方式。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、市稅務(wù)局、市財(cái)政局）

（二十二）完善房票兌付結(jié)算機(jī)制

安源區(qū)人民政府、湘東區(qū)人民政府、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會需確保房票安置資金以及與之配套的房票購房補(bǔ)助資金能夠足額、及時(shí)地兌現(xiàn)給房票持票人和相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。同時(shí)，應(yīng)構(gòu)建跨區(qū)兌付機(jī)制，既允許房票持票人跨區(qū)域使用房票購置新建商品房（含住宅、非住宅、車位），也支持符合政策規(guī)定的持票人利用房票購買配售型保障性住房。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市資規(guī)局）

（二十三）支持收購存量商品房

安源區(qū)人民政府、湘東區(qū)人民政府、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會可按照現(xiàn)行政策收購存量商品房用作保障性住房、人才房、職工宿舍、城中村和危舊房改造過渡性安置房等。收購的存量商品房，可以是已建成的存量商品房，也可以是所在項(xiàng)目已納入保交房任務(wù)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房。支持以司法拍賣價(jià)格收購司法處置的商品房。支持發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券收購存量商品房用作保障性住房。支持國有企業(yè)按照“自愿參與、市場化運(yùn)作”原則收購存量商品房。（責(zé)任單位：市國資委、市住建局、市發(fā)改委、市財(cái)政局、人民銀行萍鄉(xiāng)市分行、市中級人民法院）

（二十四）搭建市級房產(chǎn)超市

建設(shè)萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)超市，打造和運(yùn)營“一站式”房產(chǎn)買賣服務(wù)平臺，開發(fā)線上房產(chǎn)超市系統(tǒng)、移動端APP，設(shè)立線下實(shí)體超市，提供找房、賣房、租房、評估、擔(dān)保、貸款咨詢、房屋代理、信息查詢等一站式閉環(huán)服務(wù)。各區(qū)政府、管委會及相關(guān)部門要大力引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與，鼓勵企業(yè)入駐房產(chǎn)超市，加強(qiáng)宣傳與推介，切實(shí)降低房屋交易成本。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、人民銀行萍鄉(xiāng)市分行、萍鄉(xiāng)金融監(jiān)管分局、市新聞傳媒中心）

本措施適用于安源區(qū)、湘東區(qū)、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)，自2025年6月1日起施行至2026年5月31日（除國家、省另有時(shí)間規(guī)定的措施外），期間如遇上級政策調(diào)整，以上級政策為準(zhǔn)?！镀监l(xiāng)市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施的通知》（萍府辦字〔2024〕53號）中公布的政策措施若未規(guī)定截止時(shí)間或未到截止時(shí)間的繼續(xù)有效，未兌現(xiàn)完畢的政策或補(bǔ)貼按原有政策執(zhí)行。

本措施由市住建局牽頭負(fù)責(zé)解釋工作，具體政策措施由牽頭部門或政策實(shí)施范圍屬地政府負(fù)責(zé)出臺實(shí)施細(xì)則。其他縣（區(qū)）可參照執(zhí)行，也可結(jié)合實(shí)際制定本地區(qū)政策細(xì)則。

萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室

2025年9月30日

（編輯：李錫念）

來源：萍鄉(xiāng)市人民政府網(wǎng)站